征信不好买房可以贷款吗,有逾期怎么办房贷

银行审批贷款的时候,除了看贷款人的还款能力之外,最看重的就是查询征信,那么征信不好能买房子贷款吗?

征信不好能贷款买房吗?

一般来说,征信不好再申请银行贷款是有困难的。不过虽然个人征信有不良记录的确会影响贷款,但并不代表不可以贷款,主要还是看其严重程度和银行审批标准。目前征信上的不良记录,一般会保留5年的时间,5年之后系统就会删除。向银行和贷款机构看的一般是借款人近2年内的征信情况。所以只要情况不是很严重,那想要养好信用还是不难的。

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有逾期记录如何申请银行个人贷款?

1、先把欠款还清

无论逾期金额是多少,只要逾期了,一定要及时把欠款及时补上,如果实在还不起也要及时和银行联系,说明逾期的原因,并向银行申请延期还款,一定不要逾期不还,否则后果很严重。

2、提供有价值的抵押物

一般来说,如果有逾期记录,那么申请个人信用贷款是基本不可能了,银行很难会再次相信,毕竟已经有过失信行为了。不过,如果申请的是抵押贷款成功率就大得多了,特别是如果能提供有价值的抵押物,比如房产证、行驶证等,因为有抵押物的话,就会还不起钱,银行也可以通过拍卖抵押物来降低损失。

3、证明不是恶意逾期

如果信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因导致逾期的,那么可以向银行申请非恶意逾期证明,如果能拿到银行的非恶意逾期证明,那么成功申请银行个人贷款的几率会大得多。

4、多找几家银行

不同银行的个人贷款申请门槛都不一样,有的银行如果借款人逾期情节较轻也是会放款的,所以如果有逾期记录,那么再次申请银行个人贷款时要多找几家银行,这样成功的几率会更大。

总的来说,征信上出现良性逾期,无需过度忧虑;出现严重不良记录的,很可能需要等五年后再贷款。当然,不是空等五年,须先将征信记录中的欠款和滞纳金缴纳完毕,五年后银行系统会将不良记录清除,到时候就可以贷款、按揭买房。

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