房贷如何选择贷款银行,从三个方面分析

许多人计划今年买房,现在有公积金贷款、商业银行贷款、组合贷款等。提前选择银行很重要,那么如何比较呢?可以从以下几个方面了解一下。

房贷如何选择贷款银行,从三个方面分析-1

1、房贷利率折扣。

伴随着限购限贷政策的出台,大部分银行都执行了9.5折政策,有的甚至停止放贷,比如汇丰银行利率8.9折,所以在选择银行的时候,多对比几家,还是先看利率折扣力度,能省点是点。

2、看贷款门槛高低。

银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得优惠利率的门槛,比如有些银行优惠相对大一些,但是条件也会高一些,有的甚是要求贷款人为事业单位或者公务员才能享受最优惠的贷款优惠。

3、看调息方式。

房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。

由于银行的房贷审批相对较慢,从提交材料到银行录入,再到审批,整个流程需要半个月左右。在这个过程中,银行会重点核实你的材料的真实性,检查你的银行流水、征信等情况是否符合银行的要求。因此,在选择银行时,最好咨询一下工作人员目前的政策,放贷速度等。

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