申请人无严重逾期信用信息，还款能力良好，无负面信息；如果房屋产权清晰，已办证，房屋已交房，满足一定的额度空间，可以办理二次抵押。
具体办理什么产品，要看借款人的实际情况及需求，再进行匹配。
房子二次抵押贷款除了原按揭银行同意追加贷，目前市面上常见的二次抵押产品有少数银行（接受非本行按揭二次抵押），多数为担保公司等金融机构开展的二次抵押业务。
如果一押还款时间比较长，资金需求额较高，赎楼再贷也是比较好的一种选择，产品选择面更广及灵活，只是多了道赎证的流程，时效性稍慢一点。
二次抵押房屋办理基本条件：
1、 房子已办理房产证
2、 房子除去按揭余额有贷款空间（银行20万起贷，机构10万元起）
3、 借款人有稳定的收入来源，征信良好
二次抵押办理的流程：
1、提交基础材料到资方审核;
2、线上或线下面签；
3、房屋评估，可分为线上或线下;
4、审核通过后公证处公证；
5、房管局进抵押;
6、放款。
二次抵押贷款需要的材料：
1、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明
2、 工作证明、流水、其他资产证明
3、房产证复印件、购房合同、按揭合同/抵押合同、用途合同
4、经营型贷款，另需提供营业执照、公章、租赁合同等经营性材料