房贷利率下调,已贷的如何申请下调?

房地产行业的重磅新闻:首套房贷款利率下降20个基点!最低贷款利率只需4.4%!

大家一定要看清楚了,房贷利率下调20个基点,调的是“首套房利率”。如果你是购买的第二套、第三套房子,那就和你没有任何关系。

而一些人虽然是首套房,但是购买日期在这个政策出来以前,那也只能默默含泪看别人捡便宜了。

国家为啥要下调首套房贷款利率?

首套房贷款利率下降,最低降到4.4%。网上立马就有很多专家在说,房地产的春天又要来临了。

其实这就是唬人的鬼话罢了。

房贷利率下调,已贷的如何申请下调?-1

国家为啥要降低首套房的贷款利率?还不是因为房子卖不出去了么。

尤其是的这几年,让很多人明白一个道理,现在的社会是现金为王的社会。在遇见社会突发状况的时候,什么都没有现金好使。

就像很多人因为,被封在家里,不能上班,就没有了收入。

如果手里没有存款,那真的就只能全家一起喝西北风了。如果手里有积蓄,那就吃喝不愁,完全不用担心。

房贷利率下调,已贷的如何申请下调?-2

很多人吃饭的钱都没有,哪里还能去买房子?就算那些手里有余钱的人,面对这种形势,也不敢再轻易地投资房地产了。

国家降低首套房的贷款利率,确实有利于刚需一族。但是很多专家说,房地产的春天又要到来,根本就是不可能的事情。

房价下降是趋势,房地产行业已经不适合投资

这两年的时间,给我的感觉是,房价一直在下降。

像我工作的这个新一线省会城市,我16年的时候买的房子,那时候单价才9100元/平米不到。

房贷利率下调,已贷的如何申请下调?-3

到2020年的时候,小区房价涨到了最高峰1.6万/平。但是从那以后,小区房价就一直在跌。

跌到1.5万/平,跌到现在的1.45万/平。和最高价的时候相比,已经下跌了将近2000元/平。

而在我老家那个十八线小县城,房价最高的时候涨到5000元/平左右。而现在呢,也下降到3500元/平左右。

除了一些大城市,一些特殊的地段的房子外,感觉全国各地的房价都降了不少。

像深圳这种超一线大城市,很多千万级别的房子,都在面临“有价无市”的尴尬局面。

房贷利率下调,已贷的如何申请下调?-4

前段时间不是有新闻说嘛,恒大的许总,把自己在深圳的豪宅出售。市值1.2亿的房子,挂牌价8000万,打了6.5折,居然无人问津。

房子已经不是最优质的资产,持有现金比房子明智多了

我单位有个同事,家里拆迁分了五六套房子。她早就有把房子卖出去的打算,但是挂在中介,几个月都没一个看房的消息。

也不奇怪,新房都卖不出去,二手房就很惨了。

可能很多人说,我就不信房子卖不出去。你小区房价1.4万/平,你就1万/平,难道这还卖不出去?

这个,只能说你的想法太天真。你可以试一下,你小区房价1.4万,你要是敢挂牌卖1万/平,估计晚上会有邻居给你送“刀片”。

房贷利率下调,已贷的如何申请下调?-5

以前拥有房子,就代表拥有财富。而现在那些拥有很多套房子的人,都在忧愁如何把房子卖出去。

现金为王的社会,最优质的资产还是现金。

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